Kupovina nekretnine na moru: Gde su najbolji uslovi - Italija, Grčka ili Turska?
19.06.2025 | 08:10
Na formiranje cene nekretnine na moru, pored stanja samog objekta, najviše utiče lokacija - koliko je oblast razvijena i turistički popularna i atraktivna
Copyright Profimedia
Kupovina nekretnine u inostranstvu sve češći je izbor naših građana. Primamljive cene, naročito na popularnim primorskim destinacijama, često su znatno povoljnije nego u Srbiji, što dodatno podstiče interesovanje za ulaganje. Turska, Italija i Grčka izdvajaju se kao atraktivne opcije, ali se sam proces kupovine i uslovi za sticanje boravišne dozvole razlikuju od zemlje do zemlje. Stručnjaci savetuju ulaganje u oblasti koje su u fazi razvoja, jer takve lokacije nude povoljnije cene i veći potencijal za rast vrednosti u budućnosti.
Jelena Dukić sa portala "nekretnine.rs" za "Blic Biznis" objasnila je detaljno kako izgleda postupak kupovine nekretnine u ove tri države. Ona je dala i savet građanima, da je nekretnine bolje kupovati u delovima koji se tek razvijaju, jer nude veliki potencijal u budućnosti, a cene su pristupačnije nego i razvijenim delovima države.
Uslovi za kupovinu nekretnine u Grčkoj
- Grčka ne omogućava automatsko dobijanje boravišne dozvole uz kupovinu nekretnina. Ova država nudi program pod nazivom "Zlatna viza", za kupce čija nekretnina ima vrednost najmanje 250.000 evra. Ova viza omogućava boravak i slobodno putovanje unutar Šengen zone, kaže Dukićeva.
Uslovi za kupovinu nekretnine u Turskoj
Što se tiče Turske, kupovina nekretnine vredne najmanje 250.000 evra omogućiće investitorima dobijanje boravišne dozvole, koja daje pravo na boravak u zemlji, ali ne omogućava zapošljavanje. Nakon tri godine, investitori mogu aplicirati za turski pasoš, ali pod uslovom da zadrže svoju nekretninu, dodala je.
Uslovi za kupovinu nekretnine u Italiji
Za boravak u Italiji, investitori koji kupuju nekretninu vrednu najmanje 300.000 evra mogu aplicirati za "investor visa". Ova viza omogućava boravak u Italiji na osnovu poslovnih ulaganja.
Savet za sve građane je, ukoliko žele da investiraju u nekretnine na moru, da se fokusiraju na područja koja se tek razvijaju, jer nude povoljne nekretnine, ali imaju potencijalni rast u budućnosti, kao i da se dobro informišu o uslovima kupovine i boravka u navedenim zemljama.
Šta utiče na cenu nekretnina?
Na formiranje cene nekretnine na moru, pored stanja samog objekta, najviše utiče lokacija - koliko je oblast razvijena i turistički popularna i atraktivna, dodaje ona.
Interesovanje naših građana najviše vlada za nekretnine u Italiji i Turskoj, a tu su već tradicionalno Crna Gora i Grčka.
- Poslednjih godina, pored Crne Gore i Grčke, poraslo je interesovanje za kupovinu imovine u Turskoj i Italiji. Najviše su cene doprinele tom interesovanju, jer se može izabrati nepokretnost za 50.000 evra i manje - kaže Dukićeva.