Gde kupiti plac u Srbiji: Na Fruškoj gori papreno, a ovde je upola jeftinije!

Cene zemljišta na Fruškoj gori variraju u zavisnosti od lokacije, površine i stepena opremljenosti parcele.

Trenutno se kreću od svega 15 evra pa do neverovatnih 370 evra po kvadratu, a najskuplje su one parcele koje se nalaze bliže gradskim zonama, posebno u okolini Novog Sada, i koje imaju potencijal za izgradnju stambenih objekata.

Uprkos tome što je u poslednje vreme potražnja za parcelama nešto oslabila, cene ne pokazuju tendenciju pada. Naprotiv kako navode agenti za nekretnine, cene su i dalje "bezobrazno visoke".

Većina kupaca koji traže plac na Fruškoj gori planiraju izgradnju kuće za život, dok manji deo čine investitori zainteresovani za gradnju manjih stambenih objekata.

Prema aktuelnoj ponudi na tržištu, najskuplje parcele se nalaze u Sremskoj Kamenici, naročito one u neposrednoj blizini Novog Sada. Najskuplja parcela trenutno u ponudi ima 4.175 kvadrata i prodaje se za 1.550.000 evra, što iznosi 371 evro po kvadratu.

pixabay/Schwoaze

U Sremskoj Kamenici parcela od 505 kvadrata košta 50.500 evra (100 evra po metru kvadratnom).

U Sremskim Karlovcima, manja parcela od 399 kvadrata prodaje se za 59.990 evra (150 evra po metru kvadratnom).

U Ledincima, plac od 4.469 kvadrata košta 175.000 evra (39,16 evra po metru kvadratnom).

U Bockama, za 2.825 kvadrata potrebno je izdvojiti 197.750 evra (70 evra po metru kvadratnom).

U Velikoj Remeti može se naći najpovoljnija ponuda: 2.772 kvadrata za 44.000 evra, odnosno samo 15 evra po metru kvadratnom.

Zanimljivo je da manje parcele ne znače nužno i nižu cenu. Parcela iste kvadrature može biti višestruko skuplja ukoliko se nalazi u urbanizovanom delu, ima kompletnu infrastrukturu i dozvole za gradnju.

Stručnjaci ističu da je najskuplje tamo gde je ponuda ograničena, a potražnja i dalje velika. Sremska Kamenica je primer takvog mesta blizina Novog Sada i prethodni talas masovne kupovine zemljišta doveli su do značajnog rasta cena.

- Najveći bum interesovanja bio je tokom pandemije kada su ljudi bežali iz stanova ka prirodi. Sada je potražnja nešto manja, ali to se ne odražava značajno na cene, koje su i dalje visoke - kaže direktor jedne poznate agencije za promet nekretnina.

Dodaje da se trenutno cene parcela namenjenih za gradnju kreću između 30 i 150 evra po kvadratu, u zavisnosti od infrastrukture blizine puta, dostupnosti struje, vode, kanalizacije i gasa.

Tržište nekretnina u rastu

Uprkos inflatornim pritiscima i globalnim ekonomskim izazovima, tržište nepokretnosti u Srbiji nastavilo je rast i tokom 2024. godine.

Ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora iznosila je 7,4 milijarde evra, što je povećanje od 15% u odnosu na 2023. godinu. Broj realizovanih ugovora dostigao je 126.787, što je rast od 4,2%.

Na tržištu stanova zabeležen je rast aktivnosti od 12,8% po broju ugovora, a ukupna vrednost porasla je za 21,1%. Cene stanova beleže stabilan godišnji rast od oko 5%.

Bonus video

 

 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam