Istražujemo koliki bi mogao biti porez na parking-mesto u zgradama: Na cenu će najviše uticati lokacija i kvadratura
19.11.2022 | 09:00
Zakon kaže da parking u zgradi ili oko nje ne može biti vlasništvo, ali može biti u trajnom korišćenju
Copyright Profimedia
Vlada Srbije usvojila je Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o porezima na imovinu kojim se, između ostalog, obuhvata i prenos prava trajnog korišćenja parking-mesta u otvorenom stambenom bloku ili kompleksu.
Prema postojećem Zakonu o prometu nepokretnosti parking mesto na građevinskoj parceli na kojoj su izgrađene stambene zgrade ne predstavlja garažno mesto, pa ne može biti lična svojina ali postoji pravo trajnog korišćenja parking mesta i njime se dalje može prometovati i raspolagati u obimu stečenih prava.
Dakle, zakon kaže da parking u zgradi ili oko nje ne može biti vlasništvo ali može biti u trajnom korišćenju, koje se u katastru može upisati u vidu zabeležbe.
Iako još uvek nije objavljeno koliki bi porez na to bio, stručnjak za ulaganja Milan Kovačević kaže za 24sedam da se za zakup parkinga trenutno plaća porez od 15 odsto vrednosti iznosa.
- Ali se taj porez često kod nas izbegava. Tako se slabo plaća porez na iznajmljivanje stanova, garaža i sličnog prostora - objasno je on.
Za garažu u centru grada 5.000 dinara
Kovačević tumači da bi se u ovom slučaju mogao uvesti i porez na dodatu vrednost.
- Mogao bi se, ako nije, uvesti porez na dodatu vrednost ili po stopi od 10 do 20 odsto na prihode koje korisnik prihoduje. U tom slučaju bi svaki korisnik to plaćao. Kod nas ima dosta parkinga koje koriste zaposleni bez plaćanja. Sa druge strane naš zakon o porezu na dohodak građana kaže da bi se trebalo oporezovati ne samo dohodak, zarada, plata nego i druga pogodnost koju neko ima po nekoj pravoj vrednosti - istakao je naš sagovornik.
Agent za nekretnine Katarina Lazarević je rekla za 24sedam da se trenutno plaća porez na imovinu i da nije bitna cena garaže već kvadratura u zoni u kojoj se nalazi nepokretnost odnosno garaža.
- Za garažu od 15 kvadrata, koja se nalazi na Vračaru i plaćena je 30. 000 evra, godišnji porez bi bio između 4.000 i 5.000 dinara - dodala je ona.